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L'art. 1, comma 715 della L. n. 147 del 2013 (legge di stabilità 2014) introduce la possibilità di dedurre dal reddito d'impresa una quota (pari al 30% per il 2013 ed al 20% a partire dal 2014) dell'Imu relativa ad immobili strumentali.

Resta invece ferma l'indeducibilità ai fini IRAP.

La strumentalità dei fabbricati (art. 43 del Tuir) è di due tipologie:

- per natura, in base alla classificazione catastale in categoria diversa da quella abitativa, per i quali la strumentalità prescinde dall'utilizzo degli stessi per lo svolgimento dell'attività d'impresa;

- per destinazione, nel qual caso si deve aver riguardo all'utilizzo diretto ed esclusivo per lo svolgimento dell'attività d'impresa, a prescindere dalla categoria catastale di appartenenza.

IG